ЖК «Белые ночи»

Официальный сайт, информация актуальна на 2017 и 2018 год.

ЖК «Белые Ночи» будут возводить в несколько очередей, к строительству приступила компания «А101» в конце 2016 года. В состав первой очереди войдут монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности (12–15), их будет 6, также детский сад и школа для 550 учащихся. Недвижимость относят к классу комфорт.

Пока о внешнем виде будущего комплекса можно судить только по представленным на официальном сайте эскизам проекта – это высотки с белыми фасадами, панорамным остеклением. Видимо из-за цвета наружной отделки, комплекс и получил такое название. Большинство из корпусов по форме напоминают букву «Г» и образуют внутренние дворы. Территория участка застройки – 28 га.

Расположится комплекс «Белые Ночи» в поселке Коммунарка, на улице Соловьиная Роща (НАО Москвы). Это 8 километров от МКАД, к юго-востоку от центра мегаполиса. Комплекс будет граничить с обширными зелеными зонами. Поблизости работает несколько станций метро, к ним можно дойти пешком (2,5 километров).

Плюсы и минусы комплекса

Только начались работы первой очереди строительства, впереди их еще несколько, потому новоселам долго придется наблюдать и слушать стройку. Если судить по фотографиям хода работ, то они ведутся не очень уж активно. По состоянию на апрель 2017 года наблюдаются котлованы, заполненные водой. Стоит надеяться на то, что застройщик побеспокоится об откачке подземных вод, гидроизоляции фундамента. Застройщик надежный, разрешительная документация вся есть.

Несмотря на то, что комплекс «Белые Ночи» строится в некотором отдалении от центра Москвы, добираться в любой район не проблематично из-за близости станций метро, остановок общественного транспорта, да и МКАД почти рядом (8 км).

Предлагаются квартиры, разные по площади, значит, здесь себе смогут подобрать жилье как одинокие люди, небольшие семьи, так и многодетные.

Экология благополучная, ведь территория застройки граничит с лесополосой, поблизости Бутовский лесопарк и пруд.

Рядом в основном находится частный сектор, садовые товарищества и коттеджные поселки малой этажности, потому можно предположить, что из окон верхних и средних этажей некоторых квартир откроются неплохие виды. Другие же окна направлены во двор, а застройка довольно плотная. Можно будет видеть, что делают соседи.

Не совсем понятна ситуация с парковками, скорее всего, они будут открытыми, а количество мест в них неизвестно.

Инфраструктура не достаточно развитая, но необходимое для проживания есть, остальное придется ждать от застройщика.

Ход работ

К строительству приступили в декабре 2017 года. Пока комплекс находится на уровне котлована, но техника на участке работает. Сдача первой очереди комплекса «Белые Ночи» запланирована на 1 квартал 2019 года.

Полезные сведения:

  • школа для 550 детей и детский сад в рамках первой очереди;
  • рядом зеленые зоны;
  • в подъездах будет по 2 лифта – грузовой и пассажирский (грузоподъемность 630 и 400 кг);
  • наличие видовых квартир.

Описание домов и квартир

Каркасы домов будут монолитными, стены выложат из ячеистого газобетона, утеплят минеральной ватой и пенополистиролом. Далее предполагается отделка фасадов штукатуркой с использованием армирования. Высота зданий – 12–15 этажей, с наличием технического верхнего уровня. В подземной части высотой 1,8 метра планируют сделать разводку коммуникаций.

Квартиры предлагают от студий до трехкомнатных вариантов, площадью 30–101 квадратных метров. Передаются они без отделки, но в мессах общего пользования сделают ремонт (штукатурка на стенах, плитка из керамического гранита на полу). Высота от потолка до пола в жилых помещениях – 2,85 метра.

Территорию благоустроят (детские площадки, малые архитектурные формы), озеленят (газоны, кустарники).

Цена квартир и оплата

Стоимость квадратного метра варьируется от 69 до 110 тысяч рублей. Квартира в ЖК «Белые Ночи» обойдется по цене 3–8 миллионов рублей.

Ипотека одобрена 18 банками, в том числе военная. Условия предоставления рассрочки – индивидуальные. При покупке по 100% оплате предоставят скидку в размере 7–15%.

Инфраструктура ЖК «Белые Ночи»

Рядом со станциями метро есть крупные ТРК, с кинотеатрами, кафе, супермаркетами. Комплекс граничит с лесопарковой зоной, где можно будет активно проводить время. В пешей доступности есть школы, детские сады, храм, аптеки (15–25 минут ходьбы).

За 20 минут можно дойти до одной из трех станций метро, в будущем планируют запустить скоростной трамвай.

Крупные автомагистрали проходят в отдалении, поблизости есть пруды, благоустроенные парковые зоны.

Застройщик

Генеральная компания «А101» работает еще с 1992 года, тогда она была агентством недвижимости. Сейчас это крупный инвестиционный строительный холдинг, учредителем является кипрская компания. На счету застройщика есть как сданные, так и возводимые объекты, компания считается надежной.

Отзывы: