ЖК «Орехово-Борисово»

Официальный сайт, информация актуальна на 2017 и 2018 год.

Жилой комплекс «Орехово-Борисово» представляет собой шесть панельных корпусов класса эконом, высотой в 9-25 этажей. Участок занимает территорию 5,54 га, свой проект здесь реализует компания «РГ-Девелопмент» с 2016 года. Кроме квартир, планируют открыть гостиницу с апартаментами, деловой центр, детский сад, паркинг. Первые этажи займет коммерция.

Возводится комплекс «Орехово-Борисово» на улице Генерала Белова, в ЮАО Москвы и пределах МКАД. Рядом проходит Каширское шоссе, а до ближайшей станции метро «Домодедовская» – менее 1 километра.

Плюсы и минусы комплекса

Комплекс относится к классу эконом, возводится из панелей, а это уже не самая передовая технология. Судя по эскизам проекта, дома будут смотреться вполне прилично, только вызывает вопросы ход строительства, да и компания застройщика молодая. Разрешения получены в декабре 2016, а на месте застройки практически ничего нет, хотя наблюдается несколько единиц техники. Хотя в целом сроки соблюдаются, до сдачи зданий в эксплуатацию еще далеко. Партнерами проекта уже выступают 9 банков России, а значит, они уверены в надежности.

Комплекс будет находиться в пешей доступности от метро и это большой плюс, до МКАД – 2 километра. Инфраструктура развитая, хотя здания и строят на месте бывшей промышленной зоны.

Квартиры в основном предложат однокомнатные и двухкомнатные, их почти одинаковое количество штук.

Загазованность воздуха обеспечивается Каширским шоссе, хотя вдоль него и есть небольшие зеленые зоны.

Ход работ

Разрешение на строительство получено в начале декабря 2016 года. На официальном сайте ЖК «Орехово-Борисово» выкладывают фотографии с места работ, судя по ним, возведение ведется не слишком быстрыми темпами. Сдать комплекс в эксплуатацию запланировано в 1 квартале 2019 года. В рамках первой очереди возводятся первые три корпуса.

Полезные сведения:

  • 5 минут на общественном транспорте до метро «Домодедовская» или пешком;
  • в полутора километрах парк «Царицыно»;
  • квартиры с отделкой;
  • детский сад;
  • парковка;
  • гостиница;
  • бизнес-центр.

Описание домов и квартир

Панельные дома планируют возводить на монолитном железобетонном фундаменте. В первом корпусе – 168 квартир, втором – 296, третьем – 260. Только 48 из всех трехкомнатные варианты, и 24 – четырехкомнатные. Площадь жилья варьируется от 38 до 97 квадратов. Обещают квартиры с видовыми характеристиками.

Отопление и горячее водоснабжение будет централизованным. Установят окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Предлагаются квартиры с отделкой, в том числе установят розетки, выключатели, сантехнику и прочее. Первые этажи займут коммерческие площади.

Цена квартир и оплата

Квартира в комплексе обойдется по цене от 4 до 11 миллионов. Средняя стоимость квадратного метра начинается от 110 тысяч рублей. Оформить ипотеку предлагают 9 российских банков. Процентная ставка – от 10,25, кредит предоставляется сроком до 30 лет.

Инфраструктура ЖК «Орехово-Борисово»

В районе есть все необходимо для комфортной жизни – школы, гимназии, детские сады, супермаркеты, отделения банков, поликлиника, рынок возле станции метро, библиотеки, крупные ТРК.

Остановки общественного транспорта есть в 40 метрах от дома на улице Генерала Белова, но больше их на Каширском шоссе. Крупная автомагистраль и МКАД в 2 километрах обеспечивают доступность в любую точку города, к тому же станция метро рядом. В радиусе полутора километров находился музей заповедник «Царицыно».

Застройщик

По проектной декларации застройщиком выступает непубличное общество «Инфосеть», которое на протяжении последних 3 лет не построила ни одного объекта. Подрядчиком выступает «РГ-Девелопмент», зарегистрированная в 2013 году, ее акционером является компания из Кипра. Тем не менее, объект застрахован, а квартиры будут реализовать по ДДУ (ФЗ№214).

Отзывы: